Ekonomi

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler neler? Kimler konut kredisi çekebilir?

Günümüzde birçok kişinin en büyük maliyet kalemlerinden birisi kira gideridir. Bu nedenle bu büyük maliyetten kurtulabilmek için herkesin en büyük hayali bir ev sahibi olmaktır. Fakat ev fiyatlarının da oldukça yüksek olmasından dolayı bu yüksek meblağda tutarları biriktirmek her zaman kolay olmayabilir. Bu durumlarda ise belirli bir miktardaki birikimin üzerine bankalardan konut kredisi temin edilerek bu sorun çözülebilmektedir. Bu nedenle ev almayı düşünen ancak yeterli miktarda nakdi olmayan birçok kişinin merak ettiği konuların başında “konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?” sorusu gelmektedir. 

Konut Kredisinden Kimler Faydalanabilir?

Konut kredileri konut sahibi olmayı düşünen ve konut ihtiyacı olan kişiler tarafından tercih edilen bir kredi türüdür. Konut satın almayı düşünen kişiler tarafından alınmak istenen evin bazı teminatlar karşılığında satın alınabilmesini sağlayan bir kredidir. Genellikle söz konusu kredileri ev almak için yeterli miktarda birikimi olmayan kişiler başvurmaktadırlar. Alınan kredi bankaya belirli bir faiz karşılığında ve belirli bir vade içerisinde ödenmektedir. Bu krediye banka tarafından da uygun görülen bir evi satın almayı düşünen ve bankanın belirlemiş olduğu bir takım kriterleri sağlayabilen kişiler başvurabilmektedir.

Konut Kredisinde Önemli Hususlar ve Gerekli Belgeler

Konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler arasında öncelikle belirli bir peşinat miktarının bulunması zorunluluğu gelmektedir. Çünkü konut kredileri ancak evin değerinin %70 ile 75’i oranında verilebilmektedir. Eskiden evin tüm değeri kredilendirilebilirken bankacılık sisteminde yapılan düzenlemeler sonucunda bu miktar düşürülmüştür. Bu durumda evin %20 ya da %25’lik kısmı konut almayı düşünen yatırımcılar tarafından sağlanmak zorundadır.

Konut kredisi alabilmek için gerekli evraklar ise şu şekildedir:

  • Nüfus cüzdanı,
  • İkametgah belgesi
  • Gelir durumunuzu gösteren bir gelir beyanı gereklidir.

Kredi için onay alındıktan sonra ise gayrimenkul değerlendirme uzmanları tarafından evin değeri belirlenmektedir. Bu değerin belirlenmesinin ardından ise değerin %70 – 75’i oranında kredi verilebilir. Söz konusu bu oran bankacılık yasaları tarafından belirlenmektedir. Dolayısıyla geri kalan %25’lik pay için mutlaka belirli bir miktarda peşinatınızın olması gerekmektedir. Bu nedenle konut kredisi alırken dikkat edilmesi gerekenler konusunda en önemli husus gereken peşinat tutarının toparlanabilmesidir. 

İlgili Makaleler

Bir cevap yazın

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı