Konut kredisinde peşinat şartı var mı?

Ev almak isteyen yatırımcı ya da bireyler o kadar yüklü miktarları bir anda nakit para olarak çıkartamadıkları için konut kredisi alıp evi satın almayı tercih ederler. Bankalar da konut alımı için gelen bu talepleri finanse etmek için vereceği konut kredisi paketleri için önceden belirlenen oranlarda peşinat ödemesi ister. Peki konut kredisinde peşinat şartı var mı? Detaylar haberimizde...

19 Ocak 2020 Pazar 16:00
Konut kredisinde peşinat şartı var mı?

Günümüzdeki bazı bankalar müşteri çekmek ve kredi vermek için konut kredilerinde peşinat zorunluluğu şartını kaldırdıkları paketler hazırlamaya devam ediyor. 

Peşinatsız Konut Kredisi Almanın Yolu Var mı? 

Peşinatsız miktarı olmadan konut kredisi kullanmak isteyen kişiler için bir imkan daha var. Aldıkları ev dışında bir başka taşınmazın tapusunu teminat olarak vermesi gerekiyor. Yani iki taşınmaz için ipotek koydurursa peşinat vermeden konut kredi kullanabilir. Banka iki tapuya koyduğu ipotek ile kredi başvuru formunu dolduran müşterinin kredi notu iyiyse ve gelir belgesi de yeterli düzeydeyse peşinatsız konut kredisi kullanımına hak kazanıyor. 

Konut Kredisinde Peşinat Miktarı Ne Kadar Olmalı? 

Yukarıda da anlatıldığı üzere peşinat gerektirmeyen durumlar mevcut. Ancak illa peşinat vermek istiyorsak ya da zorunlu tutulursa şu oranlarda kredi için peşinat verilir. 2016 yılından önceye kadar ev kredisi alanlar için peşinat oranı evin değerinin %25’ine denk geliyordu. 2016 yılı itibari ile ise bankanın görevlendirdiği ekspertiz evin değerini belirledikten sonra %80 ‘i kadar kredi için onay çıkar. Kalan %20‘lik kısım ise peşinat olarak talep edilmeye başlandı. Yani 200 bin lira değer biçilen bir ev için çekebileceğiniz maksimum kredi tutarı 160 bin lira. Kalan 40 bin lirayı peşinat olarak vermeniz gerekmektedir. 

Kredi çekmek isteyen insanların kapıldıkları en büyük hatalardan biri de ev için beyan ettikleri tutar üzerinden kredi çekeceklerini zannetmeleridir. Oysa hiçbir banka bu şekilde işlem yapmaz. Kendi ekspertiz ekibinin belirlediği fiyat üzerinden kredi işlemini yapar ve gerekli peşinatı talep eder. Bu konudan tam haberdar olmayan alıcılar ise hesaplarında yanılgıya düşer ve peşinat kısmını ödemekte problem yaşarlar.  Bu tip durumlara düşmemek için önce bankaya gidip eve değer biçmeli sonra kredi tutarını hesaplatmalı ve ne kadar peşinat vereceğimizi öğrenmeliyiz. 

Yorumlar
Avatar
Adınız
Yorum Gönder
Kalan Karakter:
Yorumunuz onaylanmak üzere yöneticiye iletilmiştir.×
Dikkat! Suç teşkil edecek, yasadışı, tehditkar, rahatsız edici, hakaret ve küfür içeren, aşağılayıcı, küçük düşürücü, kaba, müstehcen, ahlaka aykırı, kişilik haklarına zarar verici ya da benzeri niteliklerde içeriklerden doğan her türlü mali, hukuki, cezai, idari sorumluluk içeriği gönderen Üye/Üyeler’e aittir.